E-licytacje komornicze - jak to działa?

Od 19 września 2021 r. ruchomości, a od 6 listopada 2021 r. również nieruchomości mogą być licytowane online. E-licytacje zwiększają transparentność, zasięg i efektywność sprzedaży egzekucyjnej.

Podstawa prawna

Art. 986¹–986⁸ KPC (nieruchomości) oraz art. 879¹–879⁵ KPC (ruchomości). Nowelizacja z 28 maja 2021 r.

Platforma

E-licytacje prowadzone są na platformie e-licytacje.komornik.pl, obsługiwanej przez Krajową Radę Komorniczą. Dostęp z konta założonego na portalu - wymagany jest numer PESEL (osoby fizyczne) lub NIP/KRS (firmy).

Procedura e-licytacji nieruchomości

1. Opis i oszacowanie - biegły rzeczoznawca wycenia nieruchomość
2. Obwieszczenie - komornik publikuje obwieszczenie na platformie (min. 2 tygodnie przed licytacją)
3. Rękojmia - licytant wpłaca 1/10 ceny oszacowania na rachunek komornika (przelew bankowy)
4. Licytacja online - trwa 7 dni (od godz. 10:00 pierwszego dnia do godz. 10:00 ósmego dnia)
5. Cena wywołania - I licytacja: 3/4 ceny oszacowania. II licytacja: 2/3 ceny oszacowania
6. Postanowienie o przybiciu - sąd zatwierdza najwyższą ofertę
7. Przysądzenie własności - po zapłacie ceny - prawomocne postanowienie przenosi własność

E-licytacja ruchomości

Prostsza procedura:

• Komornik zamieszcza ogłoszenie na platformie
• Rękojmia: 1/10 ceny oszacowania
• Licytacja trwa 7 dni
• Cena wywołania: 3/4 (I licytacja), 1/2 (II licytacja)
• Wygrywa najwyższa oferta

Zalety e-licytacji

• Szerszy zasięg - licytanci z całej Polski (i spoza)
• Transparentność - oferty widoczne online
• Wyższe ceny - więcej licytantów = wyższa cena końcowa
• Wygoda - brak konieczności osobistego stawiennictwa w sądzie

Co to oznacza dla wierzyciela?

E-licytacje zwiększają szansę na skuteczną egzekucję z nieruchomości i ruchomości dłużnika. Więcej licytantów to wyższe ceny - a wyższe ceny to większe zaspokojenie Twojej wierzytelności.

Jako adwokat wierzyciela:

• Kontroluję przebieg egzekucji
• Zaskarżam postanowienia komornika, jeśli naruszają Twoje prawa
• Monitoruję e-licytacje i dbam o Twoje interesy